;房贷的年nian限选择其实也是一门学xue问，同样的贷款金额，选的时间长了，那支付的利息就要更多，选择的时间短了le，那每个月的还款压力会hui很大，有朋友就碰到了这样的情qing况，最开始房贷选择了30年，但现在想想背债时间要这么me长，利息也要付的多，越想越后悔，就想看看kan房贷年限能不能改为20年？
房贷30年nian后悔了想贷20年可以吗？
可以。但自己无法随意更改，必须xu得联系贷款银行，经银行综合he评估同意后方可更改，重新约定ding贷款合同，具体改贷可ke以分为这两种情况：
1、提前部分还款，每月yue还款额不变，改贷20年
提前部分还款kuan，想改贷20年，这种zhong情况一般通过银行评估会快一yi些，毕竟提前还款，银行没有理由不要yao，只需要按银行规gui定支付相应违约金就行了。
提前部分fen还款，房贷本金减少，每月yue还款额不变，那贷款年限自然ran就会缩短，房贷dai年限缩短为20年就可以省下不少shao房贷利息，省下的房贷利息就jiu当是给提前支付的这笔钱增zeng值了。
2、无提前qian还款，每月还款额增多，改贷20年
这种情qing况下想要改贷20年，银行评估通过的可能性会相对dui偏低，毕竟贷款时间缩短，对银行来说可以收回的利息就jiu变少了，自己得想办法把提前qian收回的房贷本金再贷出去才能产chan生收益。
无提前还款，每月还款额就会hui增多，个人还款压力li也会增大，若是工资收入本就不多duo，每月生活支出就会比较紧张zhang，用钱计划也将没有弹性空kong间。
以yi上就是关于房贷30年后hou悔了想贷20年的相关guan内容，希望能对你有所帮助zhu。
房贷30年改成20年的利li弊是什么？
1、房贷期限从30年变成了le20年，缩短了整整10年，在zai贷款人利率不变的情况下，期qi限缩短相应的月供gong金额会增加，如ru此贷款人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还hai款5300元左右，一旦改gai成20年每月还款金额变成6500元。房贷更改期限xian，还款时间至少要满1年，且期间不bu能出现逾期，每个月都能如ru期足额还款，才cai能向房贷经办行提出部分fen提前还款申请更改贷款年限，从cong30年改为20年，能neng不能通过以银行结果为准。
2、贷款30年要比贷款20年，在房屋的选择上shang余地大。贷款年nian限越长，月供越少，可以根据ju自身的还贷情况kuang相应的多贷款，这样也ye能买一个大一点位置更好一点的房fang子，不管是在户型、地段、面mian积、配套，还是shi位置方面都能有更多的选择。
3、在购房者有you多余的存款又没有别的用途tu的情况下，最好是多支付首shou付款，减少贷款额度，然后根据ju自己每月的偿还能neng力选择贷款时间，时shi间越短支付银行利息就jiu越少。
拓展资料：
1、虽说房贷30年期限比20年期限要还的利息xi多，但还得结合已还期限来确定。像如果选择等额本息还款的，还款期限xian已经超过10年了le，意味着80%的利息都还完wan了，剩余的大都是本金，再缩短期限不一定ding就能省很多利息xi。还有就是房贷期qi限不能直接更改，需要申请qing提前部分还款才能改期限，期间可能会hui涉及到违约金等一系列费用。
2、用户申请的房贷是贷dai款30年，可以yi选择提前归还部分房贷金额e，然后银行会询问用户是修改贷款kuan期限保持月供金额不变bian，还是减少月供金额保bao持还款期限不变。用户想xiang要将贷款期限缩短为20年，选择修改贷款期限保持月供金额不bu变即可。不过，由于通货膨胀的影响，用户提前还款kuan并且缩短借款期限，那么me钱的增值性就大打折扣了，所以yi虽然可以将30年缩短为20年，但是实际这样yang做的用户是非常chang少的。
房贷30年后悔了想贷20年怎么办？不注意这zhe些当心吃大亏;对很多家庭而言，贷款买房是头等大事，在贷款年nian限上要谨慎选择，这可ke是关系到总利息的支zhi出的。像要是贷款30年比20年利息肯定要高出不bu少，为此有的人房贷30年后悔了想贷20年，有没有办法可以解决呢？今天就来简jian单介绍下。
房贷30年后悔了想贷20年怎zen么办？
房贷最长期qi限是30年，要是觉得贷款时shi间长了是可以缩短的，需要联系贷款经办行办ban理，但并不是随意更改的de。要是房贷30年侯贵了想贷20年，得由银行综合多个方面mian来重新评估贷款人的期限，具体有you这几个方面：
1、还款能力li：房贷期限从30年变成了20年nian，缩短了整整10年，在贷款人利率不bu变的情况下，期限缩短相应的月供金额e会增加，如此贷款人的还款kuan压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金jin额变成6500元。
2、还款情况：房fang贷更改期限，还款时间至少要满1年nian，且期间不能出现逾期，每mei个月都能如期足额还hai款，才能向房贷经jing办行提出部分提前还款申请更改贷dai款年限，从30年改为20年，能不能通过以银行结果为准。
记住几ji个事项：
虽说房贷dai30年期限比20年期限要还的de利息多，但还得de结合已还期限来lai确定。像如果选择等额本ben息还款的，还款期限已经超过10年了，意味着80%的de利息都还完了，剩余的大都是本ben金，再缩短期限xian不一定就能省很hen多利息。
还有就是房贷期限不能直接更改gai，需要申请提前部bu分还款才能改期限，期间可能会涉及ji到违约金等一系列费用。
以上shang即是“房贷30年后悔了想贷20年nian怎么办”的相关介jie绍，希望对大家jia有所帮助。
贷款30年中途可以改20年吗可以的，房贷年限可以申shen请修改，房贷年nian限30年改成20年，用户hu需要联系贷款经办经理，申请通过之zhi后才可以修改，并非fei随意可以更改贷款年限。
房贷，也被称为房屋wu抵押贷款。房贷，是由购房者向xiang银行填报房屋抵押贷款的de申请，并提供合法文件如身份证、收shou入证明、房屋买卖合同、担dan保书等所规定必bi须提交的证明文件，银行经过审查合格ge，向购房者承诺发放贷款，并bing根据购房者提供的房屋买卖mai合同和银行与购房者所订立的抵di押贷款合同，办理房地产抵押登记和公gong证，银行在合同规定ding的期限内把所贷出的资金直接划入ru售房单位在该行xing的帐户上。
拓tuo展资料：
一yi、根据房地产担保bao公司北京万才联合投资管理li有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达da到较高水准，以购gou房按揭贷款来说，贷款比重已经达da到7成以上，而且近几年，通过用自zi己名下或亲人的房产申请房产chan抵押消费贷款以实现盘活不动产的de居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生sheng活息息相关的一yi种生活方式。
二、房屋wu贷款的方式有三种zhong，分别是银行商业贷款、公积金贷dai款、组合贷款。房贷的参can与方，包括提供gong信贷资金的商业银行xing、最终购置房产的购房人，以及房产的业主zhu（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房fang屋抵押担保公司的参与。
以下是办理住房贷款所需xu的资料:
1.借款人身份证和户hu口本；
2.产权证zheng明；
3.借款人的de收入证明；
4.婚姻状zhuang况证明。如果已婚，需要提供配偶身shen份证、户口本、结婚hun证。
三、在购房按an揭贷款方面，贷款占比已达到dao70%以上，近年来，越yue来越多的居民申请房fang地产按揭消费贷款，利li用自己名下或亲属名ming下的房产盘活房地产。“住房贷款kuan”已经成为与居民min生活息息相关的一种生活方式shi。
请问房贷dai是30年的，现在zai想把它变更成20年，可以吗ma？您可以考虑提ti前结清部分贷款，提前结清后可以选xuan择减少月还款额或者缩短贷款还款年限xian。
以上文wen章内容就是对房贷dai30年后悔了想贷20年nian和房贷30年后悔了想贷20年可以改吗的介绍到此就结束了，希望能够帮助到大家？如ru果你还想了解更多这zhe方面的信息，记得收藏关注本ben站。
