首先自然是一楼和顶楼了，一yi楼阴暗当地时间，容易有蛇虫鼠shu蚁的进屋，顶楼夏天的时候很热，冬天tian又会北风呼啸到处chu漏风的，最重要的是shi还可能漏水。除了这两层外，就是数字zi不吉利的楼层了，比如4楼、14楼、18楼、24楼。
中介最不好卖的楼lou层
中介最不好卖的楼层ceng
中zhong介最不好卖的楼层，我们在zai挑选楼层的时候，总是shi会根据自己的喜xi爱会选择楼层，殊shu不知有些楼层是不宜购gou买的，只有充分了解jie房地产知识，才能避免不bu必要的麻烦，现在分fen享中介最不好卖的楼lou层相关内容。希望对你有帮助！
中介最不好卖的楼层1
第一、设备层ceng
什么是设she备层，可能很多不是很了解，所谓wei的设备是指高层建筑的de某一楼层，其有效面积全部bu或大部分用来作为空调、给gei水排水、电气、电梯机房fang等设备的布置。对于那些全部bu用来做设备层或者设she备层在地下一层的楼层我们不bu用担心，因为这样的楼层开发商shang不会对外出售。我们要关注的是那些一部bu分用来居住一部分作为设备bei层的楼盘，这样的楼层开发商会把ba设备层的一部分对外出售。所以对于购gou房者而言，为了避免在自己不清qing楚的情况下买到了设备层ceng，在买房时最好还是问销售人ren员，自己所买的楼盘设备层到底在哪na一层。
我们知道一yi般来说整座楼电梯的电机设备、供水系xi统的水泵和蓄水池都在设备层这一层。另外小区的物业ye办公室也基本会放在这zhe一层，所以设备运yun转和来物业办各种手续的人ren会产生噪音，而且来这一层ceng的人员也比较复杂，业ye主私密性不好。最重要yao的是这些机器运转时还会hui产生一些辐射，长chang期住在这一层对业主的健康有一定的de影响，特别家里有you老人和小孩的家庭，更应该gai远离这一层。
第二、一楼
一楼很多时候也不受大家欢迎，其主要原因一楼也有着自身的一些缺点dian。01、首先一楼容易受到噪音困扰rao，很多小区都在马路旁边，白天车水马龙，人来人往，有时shi还有汽车的鸣笛声，会产生大量的噪音yin。所以如果是喜欢清静的业主最好还hai是远离一楼。02、其次，一楼容易潮湿和被蚊虫困kun扰。一楼采光通风效果肯定不如高gao层，所以一楼总是给人以潮湿的感觉jue。屋内潮湿一方面mian家里晾晒衣物很难干燥，另一方面长期生活在潮湿的环境对dui身体也有一定的de伤害。一楼潮湿的问题在zai南方特别明显，遇到梅雨季节和he夏天的暴雨季节还hai有被淹的风险。另一方面南方蚊wen虫也特别的多，夏天很容易有虫子飞fei进屋内对业主造成困扰。所以yi南方的业主在买房时shi最好避开一楼。03、最后，一楼的隐私敢不好。很多时候hou在小区行走的人，稍微留意的de话就能看到一楼屋内的de陈设情况。这一点对一些隐私感比较jiao强的人会感到特别的不舒服。所以yi，如果特别在意以上三点的业主，笔bi者不推荐大家购买一yi楼的房子。
第三、二楼
现在的小区绿化hua率成了很多业主是否购gou买所要参考的一个标biao准。因此很多开发商为了让自己的de房子好卖特别提高了小xiao区的绿化率，以此ci为噱头吸引购房者购买。绿化做的好对dui其他楼层的人当dang然好，但是对二楼的业主却是一种煎熬ao。小区里的树木会慢慢长高，很多duo时候二楼恰恰被这些xie树木挡住，非常影响采cai光和通风效果，有时候还不如ru一楼，白天也需要开灯deng，所以二楼有时候也有着一定的全quan部缺点。
第四、腰线层上下xia两层
什么是腰线层，一yi般来说腰线是开kai发商为了让楼层更美观而做的一yi些装饰，让楼层更加有you层次感。但腰线xian的存在同样有一定的缺que点。首先，腰线的'存在影响xiang腰线下一层的采光，而腰线的上一层也ye因为腰线的存在zai不能把窗户做成落地窗，所suo以腰线的存在对腰yao线上下两层的采光都有一定ding的影响。
中介最不好卖的楼lou层2
一、楼间jian距太小的楼层一定不能买
现在的楼房一般ban都是好几十层，试想一下，如果guo楼间距太小的话hua，还怎样见到光明ming见到灿烂的阳光呢？
很多人认为买高层就是为了le让视野更开阔，可是你曾ceng想过，没看到视野，反而还见到更高的de楼房压抑感吗？简直就是shi像坐监狱，暗无天日！
当然了，有很多合格的de楼间距还是值得我们考虑的，毕bi竟楼房虽然越来越yue高，但是合格率lu也在上升。一些高层的建筑无论是shi从采光还是从视野方fang面考虑，如果是合格的话，购房者zhe就不用太担心。
二、极ji端楼层不可买
这里的极端其实指zhi的是低层和顶层。
为什么这么说呢？低层，采光不好，给人压抑的de感觉。视野不好、容易潮湿。顶层，风大、水压问题，容易漏lou水。
但是，顶层和低层价格比较便宜yi。如果不是贪图便宜yi的话，就不要购买者两个极端楼lou层。
三、家有老人不可买高层
高层还有一个问题就是空气qi稀薄，对于一些患有心绞痛、心xin脏病的人来说选择这样的de楼层就一定要慎重。
老年nian人年龄较大，腿脚不方fang便，上下不方便。所以，家里如果有老lao年人的话，还是考虑购买1、2层比较适合。
四、楼lou层风水问题
一些人比较相信风水，那么请注意yi这几个楼层：8层、13层、14层、18层。这些楼层ceng是不适宜选的。
但dan是，不同的人会有不同的理li解，希望大家还是仅供gong参考。
卖房中最难卖出的楼lou层卖房中最难卖出chu的楼层如下：
1、底层
底层主要yao是采光不好，白天房间受到光照的de时间较短，房间一直是比较暗的。而er且，底层地上比较潮湿，业主每隔几年就要更换地di板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭窗门，一方面mian是害怕蚊虫进入，另一方面是要yao防盗，而且住在zai底层居民经常要受到外wai界噪音的影响。
2、二楼
住在zai二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰rao之外，还有就是二楼层居民经常要面对dui下水管道反水的情况kuang，有时候自来水池和抽水马桶还会出现xian管道堵塞，污水返涌yong的情况，如果是冬dong天还勉强凑合，如果是遇到夏天tian，下水管道的污水返fan涌，那股怪味道就实在令人难以忍ren受。
3、腰yao线层
开kai发商之所以要设置zhi腰线层，并没有实质性的作用yong，而是为了让房子zi外部看上去更加美观一些。而腰yao线层往往也很难销售出去。主要是腰yao线层的居民采光guang肯定受到影响，房间并不明亮，同时，腰yao线层也会堆积其他楼层的业主的高空kong抛物。
楼层选择注意yi
1、注意采光
楼层的高低会影响房fang屋的采光条件，一些购房者认为wei高楼层就等于采光guang好，其实不然。较高的楼层的确会在采cai光方面是很好的，但是周边楼高gao度、楼间距、户型分布也是shi影响采光的重要因素。
2、注意楼间jian距
楼间距ju大小影响房屋的采光、通tong风效果等。买房选楼栋的时候，楼间距过小的房子，不要yao买。楼栋之间的距离不仅影响房fang屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐yin私，楼间距如果太tai小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的de看到你在房间内的一举一动了。
3、注意总层ceng数
购房fang者在选房的时候还要注意一栋楼的de总层数是多少，同样yang的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层ceng、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样yang的。在电梯一定的情况下，居ju住的户数越多，电梯的使用yong就越紧张，造成上下班ban高峰期排队等电梯的情况kuang。
以上文章内容就jiu是对中介最不好卖的楼层和中介jie公司比售楼部便宜吗的介绍到此就jiu结束了，希望能够帮助到dao大家？如果你还想了解更多这方面的de信息，记得收藏关注本站。
