可以退的，并且能退的de钱如下分析：
1、房贷退税扣除标准：从首次还hai款当月算起，按照zhao每月1000元的de标准定额扣除，即每年最多可扣除chu12000元。
2、房贷退税计算公式：
若上年nian度实际缴纳的个人所得de税少于房贷专项扣除金额e，房贷退税金额=实际缴纳na的个人所得税；
若上年度实际缴纳的个人ren所得税大于房贷专项扣除金jin额，房贷退税金额=房贷专项扣kou除金额。
拓展资料：
房贷退税的申请条件
1、首先xian必须缴纳过个人所得税，只有先缴jiao税，才会有退税一说；
2、个税shui是在上个自然年nian度内缴纳的，然后在次年的3月yue1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个税shui就不再办理退税；
3、要求是首套住房贷款，且是在zai中国境内的住房。
举例说明
假设某纳税人的首shou套房第一次还款时shi间是2022年3月，月综合收入所得de为6000元，个税shui税率为3%，纳税人每mei月个人部分支付的de五险一金为800元，则：
2022年度实shi际缴纳的个人所得税shui=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累lei计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金jin额=72元。
若月月综合收入所得为wei4万元，个税税率为wei10%，则：
2022年度实际缴纳的de个人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累计的de房贷专项附加扣kou除金额=10个ge月*1000=10000元，所以房贷退税金额=10000元。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向xiang银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收shou入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承cheng诺发放贷款，并根据购房fang者提供的房屋买mai卖合同和银行与购gou房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证zheng，银行在合同规gui定的期限内把所贷出的资zi金直接划入售房单dan位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借jie款人发放的用于购gou买自用普通住房的贷款。借款人申请个ge人住房贷款时必须提ti供担保。个人住房贷款主zhu要有委托贷款、自营贷款和组合贷dai款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指zhi银行根据住房公积金jin管理部门的委托，以yi住房公积金存款为资金来源，按规gui定的要求向购买普通住房的de个人发放的贷款kuan。也称公积金贷款。
自营ying贷款
个人住房自营贷dai款是以银行信贷资金为来源向购gou房者个人发放的贷款。也称商shang业性个人住房贷款，各银行的贷款名称cheng也不一样，建设银行称为wei个人住房贷款，工商银行和农业ye银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款kuan指以住房公积金存款和信贷资zi金为来源向同一yi借款人发放的用于购买自用普通tong住房的贷款，是个人ren住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄xu贷款和按揭贷款等。
房贷退税能退多少
法律分析：有房贷的个人所得税shui最少可以退360元，最高可以退5400元。根据我国《人所得税专项附加扣除暂行办法fa》，居民有房贷可以每个月yue享受不1000块钱的不用缴纳个人ren所得税 ，那一年就是12×1000＝12000元，根gen据我国个人所得de税纳税率，当公民min月收入不超过3600元时，缴纳3%的个人ren所得税，当用户每月收入大于960000元时，需缴纳45%的de个人所得税。12000元按照3%的个人ren所得税计算，就是退个ge人所得税360元yuan每年，按照45%的个人所得de税计算可退税12000×45%＝5400元yuan。综上个人所得税在zai有房贷的情况下退款，在360元到5400元之间。当然ran了这只是数值上的计算，最高可以yi达到5400元yuan。不过要达到45%的纳税比例，需要月yue个人所得收入大于96万元yuan，才可以退款5400元。真每个月yue都赚了96万元yuan，也就不在乎每年这5400元的退税了。拥有房fang贷的人群正常情况下xia，月收入3600元yuan到144000之间，这里的个人ren所得税纳税比例li为10%，那么me就可以退税12000元×10%＝1200元/年，也就是每月退100块钱左右的个人所得税。月yue收入在3600到144000属于目前我国绝jue大多数居民收入，居民月收入大于十四si万以上的比例非常小，也ye就是绝大多数情qing况下，个人所得de税退款为每年1200元。
法律依据：《中华人民共gong和国个人所得税法》 第三条 个人所suo得税的税率：
（一）综合所得，适用百bai分之三至百分之四十五的超额累进税率lu（税率表附后）；
（二）经营所得，适shi用百分之五至百分之三十shi五的超额累进税shui率（税率表附后）；
（三）利息xi、股息、红利所得，财产租赁所suo得，财产转让所得和偶然所得de，适用比例税率，税率为百分之zhi二十。
房贷退税能退多少钱qian？1、房贷退税扣kou除标准：从首次还款当月算起，按an照每月1000元的标准定额扣除，即ji每年最多可扣除12000元。
2、房贷退税shui计算公式：
若上年度实际缴纳na的个人所得税少于房贷专项扣kou除金额，房贷退税金jin额=实际缴纳的个人ren所得税；
若ruo上年度实际缴纳的个人所得税shui大于房贷专项扣除金jin额，房贷退税金额=房贷专项xiang扣除金额。
拓展资料
住房贷款kuan是银行及其他金融机构向房屋购买mai者提供的任何形式的购房贷款支zhi持，通常以所购房屋作zuo为抵押。按贷款款项xiang来源分为公积金贷款和商业贷dai款两种。按还款方式又分为等额本息xi还款方式和等额本金还款方式两种zhong。住房贷款的利率以银行同期基准利率lu为基础，不同银行的贷款利率略有上shang浮。
还款方式
按还款方式又分为等额本ben息还款方式和等额本金还款方式shi两种。
等额本息还款方式shi是在还款期内，每mei月偿还同等数额的贷款(包括本金jin和利息)，这样由于每mei月的还款额固定，可以有计ji划地控制家庭收入的支出，也便bian于每个家庭根据自己的收入ru情况，确定还贷dai能力。
等额本金还款方式是将本金每mei月等额偿还，然后根gen据剩余本金计算利息，所以初期由you于本金较多，从而使还hai款额在初期较多，而在随sui后的时间每月递减，这zhe种方式的好处是，由于在初期偿还hai较大款项而减少利息xi的支出，比较适合he还款能力较强的家庭。
等额本息还款kuan法也叫月均法，本金归还hai速度较慢，还款kuan压力较轻，代价是支付fu的总利息较多，与yu等额本金还款方式对比，总利息差额在zai中短期（1-5年）的期限不会十分明显xian，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论lun等额本金还款是等额本息还款，每期的de利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以yi月利率。
选择什么还hai款方式，要看个人还款能力li，不可贪图支付总利息少就选xuan等本金还款法，实际操作中，不少人还hai是选择等额本息xi还款法。
房贷退税能退tui多少钱？举例说明;房贷退税是国家为了减轻纳na税人的经济负担推出的，为了保证减负fu落到实处，自然要设置相应的申请办理li条件，所以不是shi所有人都能办理房贷退税shui的。那么，房贷退税的de申请条件是什么？房贷退税又能退tui多少钱呢？接下来一一说明。
一、房贷退tui税的申请条件
1、首先xian必须缴纳过个人所得税，只有先缴税shui，才会有退税一说；
2、个税是在zai上个自然年度内nei缴纳的，然后在次年nian的3月1日-6月30日内申请qing办理，即前年缴的个税shui就不再办理退税；
3、要求是首套住房贷款kuan，且是在中国境内的de住房。
二、房贷退税能退多少钱qian？
1、房贷退税扣除标准：从cong首次还款当月算起qi，按照每月1000元的标准定额扣除chu，即每年最多可扣除chu12000元。
2、房贷退税计算suan公式：
若上shang年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专zhuan项扣除金额，房贷退税金额e=实际缴纳的个人所得税shui；
若上年度实际缴纳的de个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额e。
三、举例说明
假设某纳税人ren的首套房第一次还款kuan时间是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税shui率为3%，纳税人每月yue个人部分支付的de五险一金为800元，则：
2022年度实际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元，
而2022年度累计ji的房贷专项附加扣除金jin额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。
若月月综合收入所suo得为4万元，个ge税税率为10%，则：
2022年度实际缴纳的个人所得税shui=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，
而er2022年度累计的房贷专项附加扣除chu金额=10个月*1000=10000元，所以房fang贷退税金额=10000元。
以上就是关于房贷退tui税能退多少钱的相关内容，希望能对你ni有所帮助。
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