这是百度的答案：
概念
工业园区是划定一定范围的土tu地，并先行予以规划，以专供工业设she施设置、使用的地区。工业园区的de设置，通常是为wei了促进地方的经济发展而er设立。
用途
工业园区的用途相xiang当多元，除了工厂、厂办等一般工业设施之外，亦可提ti供高科技产业使用，甚至有研究机构gou与学术机构进驻zhu。工业园区如经jing过妥善的开发，通常会发展成为一个产chan业聚落。
通常进驻工业园区的产chan业类型，都为早期较发达的产业，例li如食品制造业、纺织业、成cheng衣业、毛料制造业、家jia具业、造纸业、石化业、运输shu业、化学制造业、仓储业ye等。1980年代后遂有you科学园区的发展。 世界上第一个科学xue园区，起源于50年代，就是现在的de硅谷。科学园区qu提供良好的创业环境，让企业ye及大学可以成立新的创投公司(Startup company)。 科技园区是中国在沿海开放城cheng市设立的以发展知识密集型和技术shu密集型工业为主的特te定区域。是世界自由港区qu的重要形式之一。中国在沿海hai开放城市和地区中，划出一定的地域范fan围，实行经济特区的某些较jiao为特殊的优惠政策和措施。在工业园区qu通过兴办中外合资经营、合作经营和外wai商独资经营的生产性企业，以及中外wai合作的科学研究机构gou，开发新技术、新产品、发展新xin兴产业，为中国的de现代化建设服务。 [1]
工业园有什么工作zuo
随着我国guo经济发展需要，产业园yuan逐渐被政府所重视，因此产业园yuan成了助推当地经jing济的重要武器。那么me，产业园是干什么的？主要yao有哪些类型呢？
一、产业园是干什么的？
1.推动区域经jing济发展
产chan业园是指由政府或企业为实现xian产业发展目标而创立的特殊区位环huan境。是区域经济发展、产业调diao整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设she等一系列的重要yao使命。
2.带动关联产chan业发展
产业园区能够gou有效地创造聚集力，通过guo共享资源、克服外部负效应，带动关guan联产业的发展，从而有效地推tui动产业集群的形成。
二、产业园主要有哪些类型？
1. 特te色产业园区
专门为从cong事某种产业的企业而设计的园区qu，园区的产业定位明确。这种zhong园区一般是在区域yu特色工业也就是地方企业集群发展到dao一定阶段后出现的。
2.产业开发区
是政府或企业ye在没有切实产业基础的地区征zheng用土地完善基础设施, 然后再zai运营相关成熟模式来形成园区，加上优you惠政策招商引资, 吸引企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 可ke以称之为先建园区后引产业的de发展模式。
3.按其类型可ke分为：物流园区、科技ji园区、文化创意园区、总部基地、生sheng态农业园区等。
三san、产业园发展前景如何？
中国GDP的四si分之一来自于产业园区经济。到2020年底整个产业地产公司包括增zeng值服务、基础服务，即房地产开发fa、出租和金融投资，三块业务加起qi来可能是4.6万亿yi元这么大的规模，整个产业园区qu的空间较大。当前，产chan业园区进入转型升级阶段，各类产业园yuan区应该抓住机遇，围绕都市圈quan，围绕产业红利做事情。
产业园区建设与传统tong房地产开发具有部分替ti代性。而当前国guo家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业ye园区建设创造了更大的经营空间jian，减少了产业地产的投资zi风险，提高了园区运营的稳定ding性和可控性，吸引了更geng多传统住宅房地di产开发商的目光。金融危机之zhi后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业ye园建设项目，从2005年第一次房地产调控kong开始，则有约30%的传统房地产商shang转向产业园建设开发，二线xian城市比例稍低。
“十二五”期间各地千qian亿级产业园规划有you10余个，在未来五年中国将进入各ge类产业园区建设高峰期。
工业园是干嘛的？？？特殊区位环境。
产业园是指由政府或huo企业为实现产业ye发展目标而创立的特te殊区位环境。它的类型十分丰富fu，包括高新技术开发区、经济技术开发fa区、科技园、工业区、金融后台、文wen化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续xu提出的产业新城、科ke技新城等。
工业园是什么东西？工业ye园是指建立在一块固定地di域上的由制造企业和服务企业形成的de企业社区。在该社she区内，各成员单dan位通过共同管理环huan境事宜和经济事宜yi来获取更大的环境效益、经济ji效益和社会效益。整zheng个企业社区能获得比单个企业通过guo个体行为的最优化所能获得的效益yi之和更大的效益。
工业园的目标是在最小化参与yu企业的环境影响的同时shi提高其经济效益。这类方法包括通过对dui园区内的基础设施和园yuan区企业（新加入企业和原yuan有经过改造的企业）的绿色设计、清洁生产、污染预防、能源有效使用yong及企业内部合作。 工gong业园区选址四大要素：
第di一，所选地址必须符合城cheng市总体规划以及土地总体利用规gui划。这是由于工业园发展一般都体ti现着区域经济发展，必须xu要融入城市总体规划中，还需xu考虑整个城市的土地总利用规划；
第二er，要充分考虑现有设施的建设状态tai及拆迁难度，以及ji环保要求。前者是工业园在原有物业ye基础上建设时所要yao考虑的因素，而后者则包括在空地上建jian工业园所要遵循的原则，尤其是近几年nian来，工业园建设一yi般都要过得了环保bao这一关；
第三，符合工业园区的产业ye定位，如高科技还是医药yao业等。这主要是说工业园选址要结合地di方资源禀赋来考虑，这样既能neng实现就近原材料liao的目的，又有利于特色产业的de发展；
第四，交通环huan境、产业配套以yi及配套设施。
评价一yi个工业园区的成熟有：1、最重要是看产业聚集度，即产chan业链的成熟度及相关上下游企业ye的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工gong作生活环境的优美及便利。
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